Estimation théorique
Avenue Joseph Balloffet,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Balloffet,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 269 | AV JOSEPH BALLOFFET | 5 | 99 | 309 | 342400€ | 3459€ |
2022-04-29 | 46 | RUE CLAUDE PERROUD | 8 | 141 | 611 | 610600€ | 4330€ |
2021-07-26 | 33 | RUE CLAUDE PERROUD | 6 | 120 | 990 | 404500€ | 3371€ |
2019-10-15 | 84 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 123 | 531 | 324650€ | 2639€ |
2020-02-20 | 119 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 148 | 222730€ | 2620€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2020-03-04 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 3 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2022-08-01 | 104 | RUE CLAUDE PERROUD | 5 | 133 | 0 | 530198€ | 3986€ |
2021-06-21 | 83 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 82 | 399 | 255000€ | 3110€ |
2021-08-06 | 107 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 106 | 163 | 280000€ | 2642€ |
2021-09-17 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 90000€ | 849€ |
2021-09-20 | 125 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 106 | 164 | 146250€ | 1380€ |
2019-12-09 | 103 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 157 | 234519€ | 2759€ |
2020-08-06 | 129 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 147 | 248500€ | 2924€ |
2021-06-29 | 97 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 85 | 154 | 269700€ | 3173€ |
2019-09-09 | 130 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 521 | 210000€ | 3134€ |
2022-03-31 | 87 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 102 | 238 | 266400€ | 2612€ |
2022-04-28 | 211 | RUE CLAUDE PERROUD | 4 | 95 | 593 | 387200€ | 4076€ |
2020-03-09 | 487 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 55 | 1265 | 530000€ | 9636€ |
2020-03-10 | 501 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 1099 | 530000€ | 7681€ |
2019-09-25 | 165 | RUE ARMAND CHOUFFET | 4 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-08 | 188 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 68 | 0 | 180580€ | 2656€ |
2020-07-28 | 148 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 405 | 394700€ | 4435€ |
2021-06-21 | 282 | RUE CLAUDE PERROUD | 2 | 85 | 692 | 410650€ | 4831€ |
2021-10-13 | 284 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 106 | 236 | 289000€ | 2726€ |
2020-04-01 | 260 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 85 | 283 | 218400€ | 2569€ |
2022-04-19 | 240 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 314 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-30 | 93 | CHE DES ROUSSES | 3 | 90 | 368 | 267181€ | 2969€ |
2020-09-03 | 84 | CHE DES ROUSSES | 5 | 84 | 654 | 329000€ | 3917€ |
2021-01-08 | 265 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 267000€ | 2618€ |
2020-10-09 | 273 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 102 | 0 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-26 | 275 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 0 | 202950€ | 2819€ |
2020-06-17 | 45 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 623 | 315000€ | 5431€ |
2021-06-17 | 82 | BD GAL LECLERC | 4 | 140 | 371 | 460000€ | 3286€ |
2020-10-09 | 13 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 95 | 248 | 294000€ | 3095€ |
2021-06-29 | 11 | RUE AUGUIOT | 9 | 260 | 922 | 816040€ | 3139€ |
2020-06-15 | 365 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 629 | 390700€ | 3397€ |
2021-12-28 | 524 | RUE DE VAUXRENARD | 2 | 86 | 641 | 250000€ | 2907€ |
2022-10-05 | 317 | RUE THIMONNIER | 3 | 62 | 670 | 300000€ | 4839€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 90 | 253 | 309000€ | 3433€ |
2022-01-13 | 302 | AV DU BEAUJOLAIS | 4 | 84 | 748 | 420000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES PAMPRES | 6 | 124 | 1011 | 430000€ | 3468€ |
2020-01-24 | 363 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 52 | 138000€ | 2300€ |
2022-04-29 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 299 | 430000€ | 4300€ |
2020-03-11 | 99 | RUE D ALGER | 4 | 96 | 96 | 265000€ | 2760€ |
2020-06-22 | 111 | RUE D ALGER | 5 | 130 | 116 | 322475€ | 2481€ |
2019-11-22 | 161 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 1007 | 350000€ | 3889€ |
2021-11-19 | 74 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 415 | 255000€ | 3036€ |
2020-09-15 | 93 | RUE DES GRILLONS | 6 | 131 | 803 | 353000€ | 2695€ |
2019-10-29 | 320 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 106 | 395 | 371950€ | 3509€ |
2022-05-05 | 843 | BD GAL LECLERC | 6 | 119 | 1397 | 300000€ | 2521€ |
2019-10-04 | 155 | RUE DU NIZERAND | 5 | 90 | 594 | 251170€ | 2791€ |
2020-09-16 | 106 | RUE DU NIZERAND | 3 | 60 | 702 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-01 | 288 | RUE DE VAUXRENARD | 4 | 93 | 357 | 300200€ | 3228€ |
2020-10-09 | 299 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 224 | 261340€ | 3149€ |
2021-07-23 | 500 | AV ARMAND CHOUFFET | 5 | 114 | 435 | 368100€ | 3229€ |
2021-05-28 | 163 | RUE DES ACACIAS | 6 | 238 | 400 | 680330€ | 2859€ |
2021-04-26 | 52 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 152 | 201 | 356900€ | 2348€ |
2020-04-27 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 246150€ | 2896€ |
2021-07-09 | 291 | CHE DES ROUSSES | 4 | 85 | 289 | 296050€ | 3483€ |
2022-06-29 | 24 | PL D ORAN | 4 | 87 | 53 | 180000€ | 2069€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 123 | 815 | 476650€ | 3875€ |
2019-08-01 | 71 | RUE DES ACACIAS | 6 | 167 | 867 | 444050€ | 2659€ |
2019-08-22 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 215950€ | 1846€ |
2022-12-16 | 16 | PL D ORAN | 6 | 117 | 63 | 297000€ | 2538€ |
2019-10-01 | 304 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 341 | 310915€ | 3380€ |
2020-04-30 | 173 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 57 | 162100€ | 2494€ |
2019-09-30 | 181 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 187 | 253 | 334150€ | 1787€ |
2021-04-19 | 202 | RUE D ALGER | 5 | 116 | 94 | 206500€ | 1780€ |
2022-03-17 | 150 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 98 | 63 | 204255€ | 2084€ |
2022-01-20 | 260 | RUE PARMENTIER | 5 | 94 | 470 | 326000€ | 3468€ |
2020-07-16 | 241 | RUE D ALGER | 2 | 68 | 286 | 144500€ | 2125€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 80 | 418000€ | 3483€ |
2022-12-15 | 259 | RUE D ALGER | 2 | 60 | 84 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 207 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 137 | 160 | 209550€ | 1530€ |
2022-09-02 | 64 | RUE THIMONNIER | 3 | 85 | 413 | 356950€ | 4199€ |
2022-07-12 | 223 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 65 | 69 | 214000€ | 3292€ |
2021-01-21 | 241 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 81 | 598 | 310000€ | 3827€ |
2021-04-16 | 402 | RUE NATIONALE | 5 | 112 | 145 | 145000€ | 1295€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 122 | 880 | 280000€ | 2295€ |
2020-05-25 | 148 | RUE DE VAUXRENARD | 5 | 115 | 319 | 361300€ | 3142€ |
2021-02-01 | 121 | RUE DECHAVANNE | 5 | 95 | 57 | 187550€ | 1974€ |
2022-09-07 | 235 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 77 | 172400€ | 2652€ |
2023-04-28 | 168 | RUE JEAN VATOUX | 3 | 78 | 546 | 294790€ | 3779€ |
2020-10-02 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 245000€ | 1400€ |
2019-12-30 | 333 | RUE DES GRILLONS | 7 | 175 | 231 | 500000€ | 2857€ |
2021-07-16 | 14 | MTE SAINT ROCH | 5 | 115 | 762 | 298300€ | 2594€ |
2023-05-10 | 149 | RUE JEAN VATOUX | 4 | 80 | 687 | 315000€ | 3938€ |
2020-11-12 | 10 | IMP DES ROUSSES | 4 | 101 | 600 | 350000€ | 3465€ |
2019-05-29 | 45 | RUE GARIBALDI | 2 | 80 | 42 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 483 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 68 | 98 | 205000€ | 3015€ |
2022-01-20 | 137 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-11-18 | 137 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 108 | 0 | 320000€ | 2963€ |
2022-06-22 | 51 | RUE GARIBALDI | 3 | 60 | 47 | 168360€ | 2806€ |
2021-04-30 | 187 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 117 | 250000€ | 3012€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 109 | 880 | 340000€ | 3119€ |
2021-04-01 | 516 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 83 | 125 | 240500€ | 2898€ |
2022-09-19 | 20 | MTE SAINT ROCH | 3 | 89 | 770 | 380000€ | 4270€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DU CEDRE | 6 | 251 | 470 | 1120750€ | 4465€ |
2023-03-18 | 2 | IMP DU MORGON | 4 | 89 | 885 | 315000€ | 3539€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU CEDRE | 4 | 115 | 319 | 371000€ | 3226€ |
2021-09-03 | 393 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 83 | 608 | 257110€ | 3098€ |
2021-01-29 | 94 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 56 | 190000€ | 2714€ |
2023-04-19 | 446 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 55 | 0 | 166200€ | 3022€ |
2023-04-04 | 26 | MTE SAINT ROCH | 4 | 67 | 835 | 298370€ | 4453€ |
2022-07-21 | 813 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 86 | 259 | 280000€ | 3256€ |
2022-02-28 | 495 | CHE DES ROUSSES | 2 | 50 | 55 | 185000€ | 3700€ |
2022-03-04 | 937 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 93 | 824 | 454000€ | 4882€ |
2020-03-16 | 51 | RUE CORLIN | 3 | 75 | 90 | 229350€ | 3058€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DE TARARE | 7 | 190 | 553 | 539340€ | 2839€ |
2021-12-01 | 889 | RTE DE MONTMELAS | 7 | 275 | 0 | 745000€ | 2709€ |
2019-12-20 | 803 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 102 | 266 | 238900€ | 2342€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CEDRE | 5 | 162 | 990 | 645000€ | 3981€ |
2023-06-22 | 30 | MTE SAINT ROCH | 3 | 74 | 624 | 390000€ | 5270€ |
2020-02-10 | 485 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 131 | 729 | 398000€ | 3038€ |
2021-04-02 | 929 | RTE DE MONTMELAS | 3 | 75 | 118 | 226950€ | 3026€ |
2019-09-11 | 330 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 90 | 119 | 204000€ | 2267€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 931 | 337000€ | 3547€ |
2019-09-03 | 637 | RTE DE MONTMELAS | 5 | 105 | 558 | 317400€ | 3023€ |
2022-03-16 | 69 | RUE ST JOSEPH | 3 | 80 | 34 | 165800€ | 2073€ |
2022-04-27 | 160 | RUE ETIENNE POULET | 2 | 52 | 37 | 145000€ | 2788€ |
2021-02-15 | 30 | MTE SAINT ROCH | 4 | 120 | 619 | 394831€ | 3290€ |
2022-11-18 | 184 | RUE BOINTON | 5 | 135 | 855 | 750000€ | 5556€ |
2022-03-16 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 114 | 907 | 160000€ | 1404€ |
2020-02-19 | 157 | RUE GANTILLON | 13 | 330 | 985 | 650000€ | 1970€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DU GARET | 5 | 85 | 306 | 238000€ | 2800€ |
2019-08-22 | 146 | RUE ETIENNE POULET | 4 | 184 | 163 | 260000€ | 1413€ |
2020-04-28 | 956 | RTE DE MONTMELAS | 4 | 100 | 217 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-25 | 148 | RUE ETIENNE POULET | 3 | 123 | 133 | 265190€ | 2156€ |
2020-08-06 | 418 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 1696 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-25 | 43 | RUE DU MAGNOLET | 4 | 100 | 51 | 133000€ | 1330€ |
2021-07-19 | 277 | RUE DE TARARE | 6 | 213 | 2560 | 1300000€ | 6103€ |
2019-10-11 | 63 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 4 | 106 | 633 | 276000€ | 2604€ |
2020-07-10 | 331 | CHE DES GRANDS MOULINS | 4 | 90 | 944 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-06 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 246610€ | 4110€ |
2022-06-29 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 319500€ | 5325€ |
2023-02-20 | 251 | RUE DU STADE PIERRE MONTMARTIN | 5 | 142 | 520 | 460850€ | 3245€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-13 | 4 | IMP DU DIABLE | 5 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-02 | 4 | IMP LELIA | 5 | 104 | 0 | 350500€ | 3370€ |
2023-04-14 | 7 | IMP INDIANA | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-12-21 | 9 | IMP LELIA | 5 | 101 | 0 | 266400€ | 2638€ |
2020-08-07 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 351 | 269350€ | 2694€ |
2023-03-30 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 390000€ | 3545€ |
2023-04-21 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 409 | 400000€ | 3636€ |
2020-11-26 | 432 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 81 | 81 | 211100€ | 2606€ |
2019-11-20 | 348 | RUE BOINTON | 3 | 69 | 104 | 172000€ | 2493€ |
2023-01-10 | 353 | CHE DES GRANDS MOULINS | 7 | 166 | 32 | 668800€ | 4029€ |
2022-01-28 | 85 | RUE LOUIS PLASSE | 4 | 88 | 250 | 332600€ | 3780€ |
2023-03-16 | 11 | RUE VALENTINE | 6 | 102 | 294 | 350000€ | 3431€ |